DOUTES SUR LES CERTIFICATS D’ÉNERGIE

DOUTES SUR LES CERTIFICATS D’ÉNERGIE

Êtes-vous intéressé à acheter, vendre ou louer un bien immobilier? Peut-être vous avez entendu parler du certificat énergétique et ne sais pas comment procéder?

Ne vous inquiétez pas, dans ce poste, nous faisons un guide simple où nous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la certification de l'efficacité énergétique.

Ce qu'il est et ce qui est

Il est un document qui comprend l'évaluation de l'efficacité énergétique et la consommation d'énergie d'un bâtiment (habitation, local, bureau, etc.). Il décrit les caractéristiques sont décrites et l'énergie des recommandations pour les améliorations possibles.

De cette façon, nous informons les acheteurs et les locataires sur les caractéristiques énergétiques de leurs bâtiments, pour comparer leur efficacité énergétique sur les autres propriétés.

Depuis quand est obligatoire d'avoir le certificat énergétique

Depuis le 1 juin, le 2013 Il est obligatoire d'avoir le certificat d'énergie à louer ou un logement de vente.

Qui vous devez avoir le certificat d'énergie

Le propriétaire ou le promoteur qui veut vendre ou louer votre maison doit avoir le certificat d'énergie.

Comment ça se fait

  1. Contacter un certificateurs (expert)

En vertu de la loi sera le certificateur une compétence technique (architecte, technicien architecte ou un ingénieur) librement choisi par le propriétaire et le besoin d'être formés pour effectuer un tel travail.

  1. En savoir plus sur les prix

Il n'y a pas de prix standard pour les certificats, puisque tout dépend de la taille et les caractéristiques de la propriété.

  1. visite technique

Pour recueillir toutes les informations nécessaires à la certification est essentiel que la visite technique de la propriété. Après la visite fournira un rapport technique détaillé qui apparaîtra les points clés du logement étudié et les résultats obtenus à partir de la simulation énergétique.

  1. Obtenez votre note d'énergie

Merci à l'analyse approfondie, dont il est fait avec l'information à l'étape précédente, certificat énergétique classe le bâtiment que la consommation d'énergie dans une catégorie est reçue. Ils vont de A (plus efficace) à G (moins efficace). Cette note des valeurs installations de performance et le comportement thermique des éléments passifs tels que les boîtiers, forgé, tabiquerías, couverture, etc.

CERTIFICAT-de-efficacité-energétcia

Exemple certificat énergétique complimenter un organisme de certification pour qualifier l'efficacité énergétique du bâtiment

  1. dossiers de qualification

Dès réception de la note effectué par la technique, Il doit être enregistré dans le corps spécifique ayant la communauté autonome correspondante. Cette procédure implique le paiement d'une redevance qui varie en fonction de la communauté autonome et le type de certification de la propriété (Locaux commerciaux / logement).

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Exemple Document efficacité énergétique de certification de Valence

  1. Obtenez votre certificat d'énergie

Une fois qualification enregistrée, votre communauté indépendante résumé de l'émission de l'étiquette et le document attestant l'enregistrement avec code d'enregistrement correspondant et la date d'expiration du certificat.

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Exemple étiquette où la cote énergétique de la propriété spécifiée

Foire aux questions ...

Que faire si je fais

La loi 8/2013, de 26 Juin établit dans sa troisième disposition supplémentaire, un certain nombre d'infractions à la certification de la performance énergétique des bâtiments.

constitue donc une infraction mineure, avec des amendes 300 une 600 euros:

« Faire connaître la vente ou la location de bâtiments ou unités de bâtiments qui doivent avoir un certificat de performance énergétique sans mentionner leur cote d'efficacité énergétique. »

Il pourrait être une violation grave, avec des amendes 601 une 1.000 euros:

« Pour vendre ou louer un bien sans que le vendeur ou propriétaire délivrer le certificat de performance énergétique, valide, enregistrée et en vigueur, à l'acheteur ou le locataire ».

Et il y a aussi des infractions très graves, avec des amendes 1.001 une 6.000 euros, comme par exemple:

« Falsification des renseignements sur la question ou l'enregistrement des certificats de performance énergétique. »

Quelle agence surveillera les certificats d'énergie et comment

Le décret royal dans son article 5 concours de subventions aux communautés autonomes sont responsables de la réglementation et de créer un document officiel qui inscrivent toutes les certifications.

En outre, dans son article 10 précise que CC.AA. doit surveiller et vérifier le respect de l'obligation d'avoir le certificat de performance énergétique.

Quel effet a le certificat d'énergie

Il est valable pour 10 ans et sera le propriétaire responsable du renouvellement ou de la mise à niveau établi par l'organe compétent de la communauté autonome.

Je peux annoncer ma maison sans certificat et demander lorsque vous acheteur ou locataire

Non, l'étiquette doit être affichée à partir du moment où il quitte le marché. arrêté royal précise que "l'étiquette sera inclus dans une offre, la promotion et de la publicité à la vente ou la location de l'immeuble ou la construction de l'unité. Vous devriez toujours figurer sur l'étiquette, clairement et sans ambiguïté, si elle fait référence au certificat d'efficacité énergétique du projet ou à celle du bâtiment fini.»

Quelles propriétés sont exemptés du certificat énergétique

Dans le premier cas, il est conseillé, pour éviter des problèmes futurs ou les distorsions potentielles de la loi, est le contact d'un pour nous conseiller certificateurs.

Même si nous consultons la loi propriétés qui sont exemptées fils les bâtiments et les monuments officiellement protégés, lieux exclusifs de culte ou des activités religieuses, structures temporaires (pour une utilisation destinée égale ou inférieure à deux ans), parties non résidentielles de bâtiments industriels, défense et agricole, bâtiments ou parties de bâtiments isolés avec moins de 50 m2 et bâtiments avec moins d'utilisation de 4 mois année, Ils sont exemptés du certificat énergétique.

 

Espérons qu'il a été utile!


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